Пятница, 26 Апрель 2013 00:00

Особенности применения агентского договора в различных сферах хозяйственной деятельности

  • Автор(ы): Любимова Мария Дмитриевна
  • Информация об авторе(ах): Аспирантка Московского городского университета управления Правительства Москвы.
  • Информация о публикации: Любимова М.Д. Особенности применения агентского договора в различных сферах хозяйственной деятельности // Юрист. 2011. N 16. С. 3 - 12.

Правовое исследование, посвященное анализу особенностей применения агентского договора в различных сферах хозяйственной деятельности, имеет большую актуальность. Использование агентского договора особенно распространено в работе банков, в деятельности риелторских компаний. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Из легального определения агентского договора вытекает его цель - расширить деятельность лиц при совершении и исполнении договоров, давая возможность пользоваться для достижения этой цели услугами других лиц, агентов.
Ввиду преобладающего значения цели, к которой он направлен, агентский договор входит в состав института представительства и, будучи представительством договорным, по своему происхождению относится к области обязательственного права.
Фактический состав правоотношения, складывающийся в рамках агентского договора, предполагает возможность агента совершать любые юридические действия, не ограничиваясь сделками, выступая при этом либо от собственного имени, либо от имени своего принципала, а также иные (фактические) действия за счет принципала и по его поручению.
Между "юридическими" и "иными" действиями, входящими в обязанности агента, законодатель поставил союз "и", что на первый взгляд выглядит как указание на обязательность совершения и фактических, и юридических действий в рамках каждого правоотношения, вытекающего из агентского договора. Действительно ли законодатель таким образом отметил один из квалифицирующих признаков, отличающий агентский договор от смежных правоотношений? При положительном ответе на этот вопрос остаются за пределами предмета агентского договора все те случаи оказания посреднических услуг, которые не содержат элементов представительства как такового (например, услуги риелторов), а также случаи совершения в чужих интересах, но от собственного имени юридических действий, выходящих за рамки сделок. По мнению А.В. Егорова, легальное определение агентского договора предполагает в ряде случаев возможность совершения агентом в интересах принципала исключительно посреднических (фактических) действий, направленных на возникновение (изменение или прекращение) правоотношений между принципалом и третьим лицом в будущем <2>.
--------------------------------
<2> Егоров А.В. Понятие посредничества в гражданском праве: Дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03. М., 2002. С. 9.

Общая характеристика агентского договора невозможна без оценки его с точки зрения фидуциарности. В отечественной юридической литературе нет единого мнения на предмет того, относить ли агентский договор к числу фидуциарных сделок. К авторам, считающим договор агентирования фидуциарным, относятся, в частности, М.И. Брагинский и А.В. Егоров.
К авторам, принадлежащим к группе юристов, разделяющих противоположную точку зрения, можно отнести Е.А. Суханова, О.В. Алферову, А.С. Шаповаленко.
Различия в позициях тех и других ученых, вероятно, следует искать в понятии фидуциарности как правового явления.
Следует отметить, что термин "фидуциарность" хорошо известен правопорядкам различных правовых семей. Вместе с тем есть все основания полагать, что латинский термин (fides, fiducia) - "совесть, доверие" - является общим для обеих правовых систем как в терминологическом, так и в семантическом значениях.
В римском праве термин fiducia употреблялся для обозначения древнейшего вида залога, который возникал тогда, когда должник давал в собственность своему кредитору какой-нибудь предмет посредством mancipatio или in iure cession, заключив торжественный договор pactum fiduciae, в силу которого веритель был обязан, получив свой долг, возвратить заложенный предмет (Gai. II. 59 seq.). Из этого договора проистекал иск action fiduciae, которым мог пользоваться залогодатель, если хотел принудить кредитора к возврату заложенной вещи (remancipation) (Gai. IV. 33/62. Paul. II. 13. § 6 seq. Paul. II. 13 § 1 Gai. IV. 192). Термин fiducia употреблялся в Риме также для обозначения отеческой власти, опекунства и наследства (heres fiduciaries - наследник, на которого возложена обязанность выдать третьему лицу наследство) <3>.
--------------------------------
<3> Дыдынский Ф. Латинско-русский словарь к источникам римского права. 2-е изд., испр. и доп. Варшава: Тип. К. Ковалевского, 1896. С. 231.

В странах "общего права" принцип фидуциарности широко применим в качестве критерия оценки судами поведения сторон при разрешении споров, вытекающих из агентских соглашений. Нарушение агентом фидуциарной обязанности является достаточным основанием для оспаривания принципалом агентства. Принцип фидуциарности, будучи заложенным в саму природу отношений между принципалом и агентом, считает Ian Brown, предполагает, что агент исполняет свои обязанности честно и добросовестно. Поскольку агент действует в интересах принципала и управомочен своими действиями налагать на принципала обязанности по отношению к третьим лицам, фидуциарные обязанности основаны на "самых высоких и правдивых принципах морали" <4>. Эти принципы, применяемые судами на протяжении длительного времени, находили свое практическое выражение в установлении фидуциарных обязанностей агента, которые считались действующими независимо от того, указаны ли они в агентском соглашении или нет.
--------------------------------
<4> Parker v McKenna (1874) 10 Ch App 96, 44 LJ Ch 425, 23 WR 271, 31 LT 739; Brown I. Commercial Law. Butterworth, 2001. P. 101.

На наш взгляд, отношения из агентского договора следует признать фидуциарными. Какое практическое значение имеет факт признания либо непризнания агентского договора фидуциарным? Очевидно, решение этого вопроса напрямую связано с основаниями расторжения агентского договора, заключенного на определенный срок, и, как следствие, с правовыми последствиями такого расторжения. Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут судом по заявлению одной из сторон в случае, если это не вытекает из нормы закона или соглашения сторон, только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом следует помнить, что бремя доказывания в данном случае лежит на стороне, заявившей о нарушении, а вопрос о признании нарушения существенным (несущественным) относится к категории дискреционных вопросов, т.е. тех, решение по которым полностью зависит от судебного усмотрения.
В случае признания фидуциарности в качестве критерия оценки поведения сторон все действия агента, как те, которые явно следуют из договора (буквальное толкование договора), так и те, которые предполагаются, будут оцениваться судом с точки зрения их соответствия интересам принципала. Говоря о фидуциарности, следует отметить, что на практике часто встречается такая ситуация, когда на счет агента поступили уже денежные средства от принципала, а он в свою очередь не выполнил или выполнил, но недобросовестно свои обязанности.
Например, Общество с ограниченной ответственностью "Ист-Энд Проперти Менеджмент Компани" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Закрытому акционерному обществу "Сетьстрой" (ответчик) о взыскании с ответчика в пользу истца 4 573 697 рублей 65 копеек неосновательного обогащения и 191 995 рублей 48 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения исковых требований) <5>. Между истцом и ответчиком был заключен агентский договор, в свою очередь, истец во исполнение условий договора перечислил ответчику денежные средства в размере 8 726 900 рублей 57 копеек. Приобщенными к материалам дела двусторонними актами сдачи-приемки работ от 30 октября 2007 г. N 1 и от 29 декабря 2007 г. N 2 подтверждается, что ответчиком выполнены работы по договору на общую сумму 4 153 202 рубля 92 копейки. Поскольку ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства по договору, ООО "Ист-Энд Проперти" направило в адрес ЗАО "Сетьстрой" уведомление от 21 июля 2008 г. об отказе от исполнения спорного договора.
--------------------------------
<5> Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 4 июня 2009 г. N КГ-А40/4070-09 // Справочная правовая система "КонсультантПлюс", база данных "КонсультантАрбитраж".

Всестороннее исследование предмета и существа агентского договора невозможно без рассмотрения вопроса о его практическом применении, обозначения сфер использования правовой конструкции договора агентирования. Поэтому от анализа теоретических аспектов и закрепленных в законодательстве положений агентского договора необходимо перейти к вопросу о применении данного договора на практике.
Следует, однако, сразу сделать оговорку об определенных трудностях в анализе практического применения договора агентирования, вызванных тем, что судебная практика по спорам, связанным с агентированием, практически полностью отсутствует.
Так, агентский договор нашел широкое применение в работе банковских и иных кредитных учреждений.
Банк, получив распоряжение клиента (платежное поручение, аккредитив, чек, инкассо), в силу договора банковского счета обязан его исполнить. В данном случае банк выступает в качестве агента между своим клиентом и его контрагентом по гражданским, налоговым и иным правоотношениям. При этом, осуществляя платеж, банк вступает в договорные отношения от своего имени, но за счет клиента с расчетно-кассовым центром или иным коммерческим банком. Добросовестно исполняя распоряжение клиента, банк как финансовый посредник (представитель) и агент не становится участником правоотношений "плательщик - получатель". Согласно договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), например, продавец обязан передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а безналичный расчет покупателя согласно ст. 861 ГК РФ считается надлежащей формой исполнения обязанности по оплате. На примере договора купли-продажи ясно виден агентский характер деятельности банка. "Покупатель, сдав в банк принадлежащие ему на праве собственности наличные деньги, воспользовавшись услугами банка как расчетного центра, получает в свою собственность товар. Продавец, сняв наличные деньги со своего счета, получает их в собственность" <6>.
--------------------------------
<6> Трофимов К. Кредитно-правовые отношения. Есть ли они в природе? // Хозяйство и право. 1997. N 9. С. 8.

Участие в хозяйственном обороте чужими средствами от своего имени вытекает из оснований экономической природы банков как финансовых посредников (представителей).
Клиенты банка сохраняют право собственности как на наличные, так и на безналичные деньги. Банк, выполняя функцию финансового посредника (представителя) и агента на основании договора банковского счета, лишь способствует переходу права собственности на деньги от одного участника хозяйственного оборота к другому, не вступая при этом в какие-либо дополнительные отношения с ними. Для банка возникновение ответственности возможно лишь в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств как представителя и агента.
То же относится и к институту банковского кредита, который по своей природе объединяет в себе элементы займа и агентирования. В связи с этим целесообразно показать процесс банковского кредитования с использованием терминов "агент - принципал", хотя и понимая всю условность их использования, а также юридическое отличие агентирования от кредитования. С экономической точки зрения подобное различие практически стирается.
"В зависимости от соответствующего использования банковского баланса банк действует как принципал (актив баланса) или как агент (пассив баланса). Как кредитор банк является принципалом, требующим отчета агента в целях обеспечения интересов (активов) банка. Вместе с тем как заемщик банк выступает в качестве агента по отношению к кредитору (вкладчику депозита, владельцу счета), проявляющему профессиональный интерес к финансовым показателям банка" <7>.
--------------------------------
<7> Трофимов К. Кредитно-правовые отношения. Есть ли они в природе? С. 9.

Однако сюда не следует относить деятельность банков по приему коммунальных и иных платежей от населения, что подтверждено в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2009 г. N 41 "Обзор практики применения арбитражными судами законодательства, регламентирующего особенности налогообложения банков" <8>.
--------------------------------
<8> Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2009 г. N 41 "Обзор практики применения арбитражными судами законодательства, регламентирующего особенности налогообложения банков" // Справочная правовая система "КонсультантПлюс", база данных "КонсультантАрбитраж".

В вышеназванном письме, в частности, рассматривается следующая ситуация. Акционерный коммерческий банк "Союз" обратился в Арбитражный суд города Москвы с требованием признать недействительным решение налоговой инспекции о взыскании налога на добавленную стоимость и применении финансовых санкций <9>.
--------------------------------
<9> Постановление ФАС Московского округа от 1 июля 2009 г. N КГ-А40/5557-09 // Справочная правовая система "КонсультантПлюс", база данных "КонсультантАрбитраж".

В решении налоговой инспекции по результатам проверки банка зафиксировано нарушение в виде невключения истцом в облагаемый налогом на добавленную стоимость оборот вознаграждения за прием банком коммунальных и иных платежей от населения. По мнению налоговой инспекции, данная операция банка является представительской (между плательщиками - физическими лицами и коммунальными предприятиями), и поэтому на нее не распространяются правила об освобождении от налогообложения, установленные ст. 145 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
Арбитражный суд исковые требования удовлетворил, мотивировав свое решение тем, что кассовое обслуживание физических лиц относится к банковским операциям.
Операции по приему коммунальных и иных платежей от населения и перечислению их на счета юридических лиц, не имеющих расчетных счетов в данном банке, не являются представительскими, так как в соответствии с договором поручения поверенный обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия, а по договору комиссии комиссионер обязуется от своего имени, но за счет комитента совершить одну или несколько сделок.
В данном же случае банк, будучи специализированным учреждением, осуществлял расчетные операции и не являлся представителем по договорам между физическими лицами и коммунальными предприятиями. Сам по себе факт получения банком вознаграждения за совершение расчетных операций и кассовое обслуживание физических лиц не свидетельствует о том, что банком осуществлены представительские услуги.
Таким образом, коммерческий банк правомерно руководствовался требованиями, установленными ст. 145 НК РФ.
Правильность подобного подхода подтверждена тем, что Федеральным законом от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности" перечень банковских операций, установленный ст. 5, дополнен п. 9 следующего содержания: "Осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов (за исключением почтовых переводов)".
Однако "договор банковского счета, являясь самостоятельным видом договорных отношений, объединяет в себе черты нескольких видов договоров, а именно договоров хранения с элементами займа и поручения, агентирования" <10>.
--------------------------------
<10> Трофимов К. Безналичные деньги. Есть ли они в природе? // Хозяйство и право. 1997. N 3. С. 18.

Помимо вышеназванных отношений агентский договор как разновидность представительской сделки широко применяется в деятельности риелторских компаний, осуществляемой ими на рынке недвижимости. Причем данное положение подтверждается формулировкой, изложенной в законодательстве.
Так, п. 1.2 ранее действовавшего Положения о лицензировании риелторской деятельности в городе Москве, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 18 ноября 1997 г. N 799 <11>, риелторская деятельность определяется как осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них. Данная конструкция представляет собой в чистом виде договор агентирования.
--------------------------------
<11> Постановление Правительства Москвы от 18 ноября 1997 г. N 799 "Об утверждении Положения о лицензировании риелторской деятельности в городе Москве" // Вестник Мэрии Москвы. 2002. N 10. В настоящее время данное Постановление утратило силу и действует Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" // Собрание законодательства РФ. 2001. N 33. Ст. 3430.

В настоящее время мы часто сталкиваемся с объявлениями, где нам предлагают снять/сдать/купить недвижимость, не прикладывая к этому больших усилий и экономя свое время. Риелторские компании уверяют нас, что они знают "все тонкости и подводные камни российского законодательства и всегда защитят нас и наши интересы" <12>.
--------------------------------
<12> Официальный портал риелторской компании "Акцент". URL: http:// agrealt.ru/ passof.html.

К примеру, цены на аренду недвижимости в Москве никогда не стоят на месте, этот рынок находится в постоянном движении. В зависимости от разных факторов, которые формируют спрос и предложение (начиная от времени года и заканчивая макроэкономической ситуацией), стоимость аренды квадратного метра то понижается, то снова идет вверх. Риелторские компании постоянно отслеживают эти тенденции и актуальную стоимость аренды квадратного метра. Зная свои финансовые возможности, в первую очередь клиент определяется с тем, где и какую квартиру он хочет снять в аренду, обменять или купить. 80% заявок на аренду квартиры, которые поступают в риелторские агентства недвижимости, начинаются со слов: "У меня есть N кол-во рублей, нужна N-комнатная квартира, что я могу снять за эти деньги?" Поэтому первоначальной отправной точкой обычно являются цена квартиры и количество комнат. Проконсультировавшись со специалистами в риелторской компании, можно переходить к конкретике и подбирать варианты из "общей риелторской базы предложений по Москве" и агентской базы собственников квартир, которые в данный момент обратились в агентство, чтобы сдать/обменять/купить квартиру. Клиенту предоставляется личный риелтор, который сопровождает его на всех показах и отвечает на любые вопросы. После того как подходящая квартира найдена, риелторское агентство проверяет юридическую чистоту данной квартиры, право арендодателя сдавать эту квартиру. А затем уже заключается правильный и подходящий договор на аренду/покупку недвижимости. Но и здесь есть свои тонкости: не все риелторские компании являются добросовестными, всегда есть риск быть обманутыми мошенниками. Поэтому выбирать агентство нужно тщательно.
Несомненно, агентский договор широко распространен в отношениях торговли в сфере малого бизнеса, поскольку позволяет минимизировать затраты <13>.
--------------------------------
<13> Аболенина И. Включение в себестоимость затрат по договору агентирования // Экономика и жизнь. 2000. N 34. С. 5.

Следует отметить тот факт, что довольно часто малые предприятия являются субъектами агентских отношений, выступая в них в качестве агента. Например, малое предприятие заключает агентский договор с принципалом для приобретения для него товара.
В этой связи привлечение агентов выгодно для производителей товаров (принципалов), хотя им и приходится за агентские услуги платить значительные суммы или лишаться части своей прибыли. Несмотря на это, агенты в целом дают большие преимущества, а во многих случаях без них просто не обойтись. Эти субъекты предпринимательской деятельности могут выполнять самые разнообразные и конкретные виды посредничества, например стать профессионалом на рынке недвижимости, рекламы или специализироваться на фрахтовом рынке и т.п.
Вместе с тем юридическая сущность деятельности малых предприятий как агентов состоит в том, что, совершая юридические действия от имени и за счет принципала, все права и обязательства по заключенной агентом сделке возникают только и непосредственно для принципала. Агент связывает, таким образом, принципала с третьим лицом, и это лицо не имеет никаких прав по отношению к агенту, и наоборот.
Здесь существует одна особенность: на практике лица, оказывающие услуги по агентскому договору, одновременно вступают со своими клиентами в отношения, регулируемые иными гражданско-правовыми договорами.


Оставить комментарий




TPL_TPL_FIELD_SCROLL